Fazenda para Venda, Jutí / MSbairro Rural, área total 330,00 Hectares

OPORTUNIDADE RARA EM JUTI-MS | FAZENDA À VENDA BEIRA DE PISTA 🔥

Se você busca rentabilidade, localização estratégica e alto potencial produtivo, essa é a propriedade certa.

📍 Região de forte valorização e alta demanda para agricultura e pecuária

🌱 DETALHES DA PROPRIEDADE:
* Área total: 330 hectares
* Área aberta: 242 hectares
* Topografia: plana (excelente aproveitamento)
* Solo: argiloso acima de 30% (ótima fertilidade)
* Altitude: 313 a 343 metros

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
* Beira de pista (logística facilitada)
* 5 km de Juti-MS
* 37 km de Naviraí-MS
* 37 km de Caarapó-MS
* 80 km de Dourados-MS

🌾 POTENCIAL PRODUTIVO:
* Proposta de arrendamento para:
✔ Cana-de-açúcar
✔ Eucalipto (contrato de 12 anos)
✔ Soja e milho

💰 Ideal para quem busca renda imediata + valorização patrimonial

🐄 ESTRUTURA COMPLETA:
* Casa sede confortável com varanda
* Casa de funcionário
* Mangueiro completo (balança, brete e coberto)

🌿 PASTAGEM:
* 10 divisões com pilhetas
* Cochos abertos
* Capim MG-5

💧 RECURSOS HÍDRICOS:
* Córrego
* Nascente
* Poço artesiano
* Reservatório de 10 mil litros

📄 DOCUMENTAÇÃO:
✔ 100% regularizada

💰 INVESTIMENTO:
* Valor total: R$ 14.000.000

📌 Condições facilitadas:
* 50% de entrada + prazo
* Analisa propostas

🚨 MENOR PREÇO POR HECTARE DA REGIÃO 🚨

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Essa oportunidade não fica disponível por muito tempo.

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Sao Francisco    - Campo Grande
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